Tư vấn về chống thấm sàn mái: màng khò nóng hay hóa chất

06/01/2018

Câu hỏi: Tôi xây nhà, đang cần chống thấm khu vực sàn mái diện tích rộng khoảng gần 300 m2. Hiện nay tôi đang rất phân vân nên chống thấm sàn mái bằng màng khò nóng hay sử dụng hóa chất gốc xi măng đàn hồi, chưa biết các ưu nhược điểm và độ bền của hai phương pháp này như nào ?. Có rất nhiều các đơn vị chống thấm vào công trình của tôi giới thiệu chủ yếu là hai phương pháp này nhưng đều nói rất hay. Kính mong quý công ty giải đáp, đưa ra tư vấn để tôi hiểu rõ hơn đồng thời giá cả của hai phương pháp.  

Anh Quang,  Yên Phụ - Tây Hồ - TP. Hà Nội

Trả lời: Xin chào anh Quang. Hiện nay công nghệ đang rất phát triển, có rất nhiều các vật liệu, hóa chất để chống thấm sàn mái rất tốt, hai phương pháp mà anh đề cập đến là tiêu biểu và được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Trước hết để chống thấm sàn mái đạt chất lượng tốt nhất, độ bền cao nhất phụ thuộc rất nhiều yếu tố, trong đó yếu tố vật liệu phù hợp, tay nghề thợ chống thấm kết hợp với giám sát chặt chẽ là những yếu tố quan trọng nhất. Nếu so sánh hai phương pháp chống thấm trên ở Việt Nam thì phương pháp sử dụng hóa chất chống thấm gốc xi măng đàn hồi sẽ có nhiều ưu điểm nổi trội hơn hẳn so với phương pháp chống thấm sử dụng màng khò nóng bitum.

chống thấm sàn mái

* Phương pháp chống thấm sử dụng Hóa chất gốc xi măng đàn hồi: với phương pháp này vật liệu rất phù hợp và tốt đối với khí hậu Việt Nam, chỉ chú ý đến quy trình thi công vì thi công phương pháp này cũng yêu cầu độ cẩn thận tỉ mỉ cao, từ việc vệ sinh bề mặt, đến tỉ lệ trộn hóa chất sao cho đúng, nếu các công đoạn chuẩn theo quy trình thì chất lượng chống thấm sẽ rất cao, độ bền lớp chống thấm có thể lên tới vài chục năm.

Sử dụng hóa chất chống thấm gốc xi măng đàn hồi (màng xi măng đàn hồi) có những ưu điểm rất lớn đó là: 

 + Độ bám dính của màng xi măng đàn hồi với mặt sàn bê tông rất cao, do bê tông và hóa chất đều là gốc xi măng, mặt khác hóa chất gốc xi-măng có thêm thành phần Polymer nên độ bám dính rất cao gần như đồng nhất với mặt sàn bê tông nếu chúng ta vệ sinh sạch sẽ bề mặt và thi công đúng tiêu chuẩn quy trình.
 + Đặc tính của sàn mái chính là co giãn nhiệt theo nhiệt độ môi trường bên ngoài, mùa nóng giãn ra mùa lạnh co lại vì thế màng hóa chất gốc xi măng có độ đàn hồi cao sẽ rất thích hợp.
 + Hóa chất tạo ra màng gốc xi măng cho phép bốc hơi nước, điều này cực kỳ quan trọng bởi vậy khi trời nồm ẩm hay khi bê tông thoát hơi nước một cách dễ dàng, không gây thấm hay ẩm mốc xuống trần bên dưới. Đồng thời chính yếu tố này là quan trọng nhất giúp lớp màng này bền hơn so với màng khò nóng bitum.
 + Khác với màng khò nóng bitum là phụ thuộc tay nghề thợ quá nhiều do màng khò không liên tục mà có các tấm ghép lại với nhau. Phương pháp hóa chất tạo màng gốc xi-măng liên tục giữa các lớp với nhau, do đó có độ bám dính rất cao nên không có chuyện chồng mép giữa các lớp.

* Phương pháp chống thấm bằng màng khò nóng bitum có các nhược điểm lớn sau: 

 + Độ bám dính của màng với sàn bê tông kém, sau vài năm chống chịu thời tiết nắng nóng màng bitum sẽ bị lão hóa nhanh chóng, màng bitum và bê tông vì thế cũng bị tách lớp dẫn đến chỉ cần bị thấm một điểm nào đó thì gần như toàn bộ sàn mái sẽ bị thấm.
 + Bê tông không thoát được hơi nước, gây ngưng tụ hơi nước giữa lớp màng và lớp bê tông, khi thời tiết nồm ẩm còn có thể gây thấm nấm mốc trần tầng áp mái.
 + Việc thi công màng khò nóng phức tạp đòi hỏi bề mặt bê tông phải khô ráo bằng phẳng, tay nghề thợ phải cao tỉ mỉ cẩn thận. Với điều kiện chất lượng xây dựng ở Việt Nam thì những yêu cầu này rất khó khả thi. Thợ xây dựng thường trộn vữa, rồi vương vãi vữa xây ra sàn, nước. Rồi khi thợ đến vệ sinh bề mặt sẽ đục tẩy mài sàn dẫn đến bề mặt không bằng phẳng. Theo chúng tôi được biết đa số các công ty tại Việt Nam thường rất ẩu trong công tác vệ sinh bề mặt chống thấm, có làm nhưng thường sơ sài, không giám sát hoặc thợ không có ý thức thì làm rất ẩu.
 +  Tính độc hại cho môi trường, về lâu dài ảnh hưởng tới sức khỏe con người.
thi công dán màng khò nóng

Trên đây chỉ là một số tư vấn mà bên chúng tôi đưa ra để anh tham khảo, giúp anh có sự lựa chọn cho riêng mình. Còn về vấn đề đơn giá hai phương pháp thì còn dao động tùy yếu tố, hãng vật liệu, mặt bằng, điều kiện thi công, bảo hành, nhìn chung giá hai phương pháp gần bằng nhau dao động từ 200.000 - 300.000 đ/ m2. Trên thị trường hiện nay có các đơn vị chào giá thì rất thấp nhưng trong quá trình thi công thì thường vật liệu kém chất lượng, bớt xén vật tư, không tuân thủ đúng quy trình thi công, tay nghề thợ non kinh nghiệm, giám sát không chặt chẽ dẫn đến chất lượng chống thấm kém. Có những công trình chúng tôi nhận làm chỉ vài tháng sau khi sử dụng bị thấm lại, sửa chữa rất tốn kém, nhiều hạng mục đi vào sử dụng còn không thể sửa chữa được do vấn đề vướng mặt bằng. Vì thế khi chọn lựa đơn vị thi công cần xem xét kỹ đến quy trình, chủng loại vật liệu, sự uy tín và độ cẩn thận của đơn vị thi công.

 

Công ty chống thấm USS chuyên cung cấp các giải pháp chống thấm tại Hà Nội - Chống thấm Sika - Chống thấm giá rẻ - Chống thầm tầng hầm - chống thấm sàn mái

Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch  vụ chống thấm dột nhà tốt nhất tại Hà Nội: Chống thấm tầng hầm, chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm sàn mái....Mọi thông tin  chi tiết xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ sau: 01244621111 để có nhiều thông tin hữu ích chống thấm tốt nhất cho  ngôi nhà của bạn.

Bình luận
Nội dung này chưa có bình luận, hãy gửi bình luận đầu tiên của bạn.
VIẾT BÌNH LUẬN CỦA BẠN