Chống thấm nhà vệ sinh và các biện pháp thi công tốt nhất

 

Tại sao phải chống thấm nhà vệ sinh?

 

Nhà vệ sinh là ví trí và không gian tiện ích được sử dụng nhiều hàng đầu trong ngôi nhà. Các việc sử dụng đến nhà vệ sinh hầu hết đều liên quan đến nước. Việc chống thấm cho khu vực này là việc tất yếu để có thể sử dụng lâu dài mà không gây ra các vấn đề liên quan đến thấm dột, ẩm mốc. Mang lại vể đẹp thẩm mỹ lâu dài cho sản phẩm.

1. Các kiểu nhà vệ sinh hiện tại cần lưu ý khi chống thấm

1a> Nhà vệ sinh sàn âm:

Được hiểu là các nhà vệ sinh sử dụng các kiểu thiết kế cũ mà ở đó toàn bộ hệ ống cấp nước và ống thoát nước đi nổi trên mặt sàn và sẽ chạy về hộp kỹ thuật. Việc chống thấm cho khu vực này khó hơn bình thường vì vướng các thiết bị, khó thao tác. Nếu chỉ chống thấm một lớp có thể sẽ gây tích nước, lâu ngày sử dụng sẽ gây thấm.

1b> Nhà vệ sinh sàn dương

Là các kiểu thiết kế mới mà ở đó tất cả các ống kỹ thuật bảo gồm cả ống cấp và ống thoát đều đi xuyên sàn. Việc này sẽ giúp cho việc chống thấm tổng thể cho WC trở nên đơn giản hơn.

2. Cấu tạo cơ bản các lớp chống thấm nhà vệ sinh và lớp hoàn thiện.

3. Biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh cơ bản chung nhất cho các vật liệu khác nhau 

3a> Xử lý chống thấm cổ ống:

Việc chống thấm cổ ống tại vị trí xuyên sàn là một trong những việc quan trọng nhất trong quy trình chống thấm nhà vệ sinh.

Vật tư cần có:

• Thanh trương nở ( nên dùng Sika Swellstop II)
• Vữa không co ngót ( nên dùng Sikagrout 214-11).
• Phu gia liên kết bê tông ( nên dùng Sika Latex TH)

Thực hiện:

• Đục tẩy rộng quanh miệng ống rộng tối thiểu 3-5m, sâu xuống tối thiểu 5-7cm.
• Ghép cốp pha đáy được kín khít.
• Quấn băng trương nở tại ví trí cách mặt sàn tối thiểu 5cm để đảm bảo lớp bảo vệ tối thiểu.
• Quét phụ gia liên kết lên bề mặt cần kết nối.
• Đổ vữa không co ngót bù lại phần bê tông đã đục đi, cần dưỡng ẩm để tránh nứt tại đây.

3b> Xử lý  chống thấm hộp kỹ thuật trong nhà vệ sinh

Việc xử lý hộp kỹ thuật cũng là việc rất cần thiết. Về quy trình chống thấm hộp kỹ thuật tương tự như xử lý cổ ống. Tuy nhiên khi thực hiện cần lưu ý

• Hộp kỹ thuật bao gồm rất nhiều ống và bó ống, việc quấn thanh trương nở cần quấn chi tiết cho từng cái ống một, các ống quá sát nhau cần phải được tách để dễ thi công một mặt cũng giúp vữa dễ dàng chảy vào kẽ các ống với nhau.
• Nếu trong hộp kỹ thuật có các ống mềm như ống bọc bảo ôn điều hòa, ống gen điện, dây điện... thì cần gom lại cho vào một ống cứng tại vị trí đi qua hộp kỹ thuật giao với sàn bê tông.

3c> Vệ sinh bề mặt

• Bề mặt cần được vệ sinh thật sạch sẽ bằng các biện pháp cơ học: dùng búa bằm,  máy mài, mày trà sàn, thổi bụi và hút bụi sạch sẽ.
• Các ví trí khuyết tật, bọng rỗng cần được trám vá bằng vữa sửa chữa hoặc vữa có sử dụng phụ gia chống thấm.

3d> Xử lý chống thấm chân tường nhà vệ sinh kết hợp gia cố góc .

Việc gia cố góc chân tường và chống thấm chân tường là việc cần thiết. Tại sao vây? Vị trí này là vị trí tiếp nối giữa sàn và tường nên thường xảy ra hiện tượng tách lớp. Vậy xử lý nó nhử thế nào

• Trám vuốt góc, taluy chân tường sao cho nhẵn mịn không có vết gợn bay.
• Với các vật liệu dạng lỏng kết hợp với các dạng lưới gia cố góc quét dán lưới tại vị trí này để chống nứt và chống thấm tại chân tường.
• Với các dạng màng chống thấm cũng cắt các tấm rộng từ 15-20cm dán gia cố dọc chân tường.

Công nhân đang dán miếng gia cố góc ở chân tường nhà vệ sinh

3f> Thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh:

Chống thấm nhà vệ sinh sàn dương:

• Tiến hành thi công chống thấm tổng thể cho sàn và tường nhà vệ sinh
• Với các vật liệu chống thấm dạng lỏng thi công dạng lăn phun quét, chú ý làm đúng hướng dẫn trong tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất, đủ định mức, đủ định lượng, đủ số lớp, tuân thủ thời gian chờ khô giữa các lớp cần thi công.
• Với các vật liệu chống thấm dạng màng ( tấm trải chống thấm) cả dạng khò nóng lẫn màng tự dính, khi thi công cần chú ý đảm bảo việc chồng mí giữa các tấm tối thiểu 10cm. Cần xử lý díp mí độc lâp cho từng tấm khi dán xong ( díp mí 4 cạnh).

Chống thấm nhà vệ sinh sàn âm:

• Việc thi công chống thấm hoàn toàn tương tự như khi làm cho sàn dương.
• Điểm cần lưu ý là ở đây là nên sử dụng biện pháp chống thấm hai lớp.
• Lớp chống thấm nhất là thi công trực tiếp trên lớp bê tông sàn vệ sinh.
• Lớp thứ 2 thi công trên sàn vệ sinh đã được tôn nền. Vật liệu tôn nền nên chọn là bê tông cốt liệu nhỏ ( bê tông đá MI ) hoặc vữa xi măng cát vàng. Không nên sử dụng cát hoặc tận dụng phế thải để tôn nền, việc này có thể làm tích nước gây thấm sau này.
• Ở lớp thi công thứ nhất nên ưu tiên sử dụng các vật liệu chống thấm dạng màng lỏng thi công với hình thức lăn, phun , quét. Không nên sử dụng vật liệu dạng tấm trải vì trong điều kiện vướng mặt bằng ( ống nằm ngang sàn ) rất khó cho việc thi công cũng như bảo vệ hệ ống này khi gia nhiệt ( khò ) dán màng.

Nhà vệ sinh sàn âm

3g> Nghiệm thu và thử nước sau hoàn thiện tất cả các công tác của quy trình chống thấm.

• Việc nghiệm thu sản phẩm là việc cần thiết để có sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và chất lượng đạt yêu cầu. Nghiệm thu bắt đầu từ việc nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi đưa vào sử dụng. Công tác này cần tuân thủ tiêu chuẩn cơ sở của nhà sản xuất được áp dụng cũng như các quy chuẩn hiện hành đang áp dụng tại Việt Nam. Tham khảo TCVN 9067-1: 2012 - Tấm trải chống thấm trên cơ sở bitum biến tính.
• Ngoài việc nghiệm thu vật liêu công đoạn quan trọng nhất cần được thực hiện trong nghiệm thu chống thấm nhà vệ sinh là việc ngâm thử nước. Việc này cũng cần tuân thủ các tiêu chuẩn được quy định trong tiêu chuẩn cơ sở của nhà sản xuất ( thường sẽ được công bố trong Catalogue) và các TCVN liên quan. Thời gian ngâm thử nước thông thường ít nhất là 48h.

3h> Cán vữa bảo vệ lớp chống thấm nhà vệ sinh và thi công hoàn thiện ốp lát.

• Việc cán vữa bảo vệ cần thực hiện ngay khi việc thử nước hoàn tất tránh việc đi lại liên tục hoặc thi công các hạng mục khác làm hư hai lớp chống thấm đã hoàn thiện.
• Việc cán vữa bảo vệ nên cán hoàn thiện luôn sau đó chỉ cần dán gạch luôn mà không nên cán làm nhiều lần
• Cán vữa cần đảm bảo luôn về độ dốc tối thiểu, thông thường là 0.5% về vị trí thu nước sàn.
• Vữa cán nên sử dụng thêm các dạng phụ gia trộn vữa để tăng các tính năng thi công và tăng khả năng chống thấm.

Xem thêm về cấp phối vữa trộn tại đây

• Việc thi công ốp lát cần sử dụng thêm keo dán gạch và keo trà ron để đảm bảo tăng cường khả năng bám dính, khả năng chống thấm.

4. Biện pháp chi tiết sử dụng một số loại vật liệu khi thi công chống thấm cho nhà vệ sinh:

4a> Sử dụng Sikatop Seal 107

Ưu điểm:

• Đã ứng dụng nhiều trong thực tế và có phản hồi rất tốt.
• Cường độ bám dính tốt
• Không độc hại có thể sử dụng cho các vị trí tiết xúc với nước ăn.

Cách thi công Sikatop Seal 107:

• Trộn sản phẩm bằng máy trộn tốc độ thấp.
• Làm ẩm đến bão hòa bề mặt trước khi công.
• Thi công lớp chống thấm thứ nhất với định mức khoảng 1.5 kg/m2.
• Thi công lớp thứ 2 cũng với định mức 1.5 kg/m2 sau tối thiểu 4-8h. Nếu chi công lớp 1 bằng biên pháp quét chổi thủ công lớp thứ 2 nên làm sau 24h. Trong các trường thi công lớp 2 sau 12h cần làm ẩm lại bề mặt trước khi thi công.

4b> Sử dụng Sikatop Seal 109

Ưu điểm:

• Kế thừa hoàn toàn các ưu điểm của dòng Sikatop Seal 107.
• Tỷ lệ Polymer cao hơn
• Độ đàn hồi, độ phủ và khả năng làm liền các vết nứt tốt hơn rất nhiều.

Cách thi công

• Trộn sản phẩm bằng máy trộn tốc độ thấp, nên trộn nguyên bộ để việc định lượng được chính xác.
• Làm ẩm bão hòa nước trước khi thi công nhưng không để đọng nước.
• Thi công lớp thứ nhất với định mức 1 kg/m2. 
• Thi công lớp thứ hai sau khoảng 4-8 h, tùy thuộc vào độ ẩm.
• Có thể thi công lớp thứ 3 nếu cần.
• Thời gian sống của vật liệu là 60 phút kể từ khi trộn.
• Lưu ý không nên thi công định mức qua dầy trên 2kg/m2 cho mỗi lớp thi công.

Hình ảnh thi công các sản phẩm dòng Topseal bằng biện pháp phun

4c> Sử dụng Sika Latex TH cho việc chống thấm sàn vệ sinh

• Đây là một trong các cách hay được sử dụng, tiết kiệm và dễ làm.
• Sử dụng hồ dầu xi măng pha Sika Latex để chống thấm
• Định mức sử dụng là 1 lít sản phẩm cho 4 m2 cho 1 lớp chống thấm
• Quét 3 lớp như sử dụng các sản phẩm chống thấm dạng lỏng khác.

4d> Sử dụng tấm trải dán chống thấm nhà vệ sinh ( màng chống thấm)

Sử dụng màng thi công nóng ( khò nhiệt)

• Vệ sinh bề mặt 
• Thi công lớp chống thấm lót kết dính dạng Primer
• Trải và ướm thử vị trí, cắt các phần thừa, sau đó cuộn lại từ 2 đầu.
• Gia nhiệt vừa đủ tránh khò quá lửa sẽ gây thủng màng
• Díp mí 4 cạnh thật kỹ.

 

Sử dụng màng dán nguội ( tự dính- dán lạnh)

• Các thi công chống thấm ở đây không có gì khác biệt so với thi công màng nóng
• Lưu ý tại vị trí chống mí nên dùng con lăn sắt lăn đi lăn lại việc này sẽ giúp kết dính sản phẩm tốt hơn
• Vẫn cần phải khò díp mí như thi công màng nóng, ưu tiên sử dụng đèn khò mini để dễ thao tác và không gây quá lửa.

4f. Sử dụng Kova CT 11A cho việc chống thấm nhà vệ sinh.

Ưu điểm:

• Gốc xi măng, dễ sử dụng, thi công dạng lăn quét
• Độ bám dính tốt trên các nền vật liệu bê tông và vữa
• Duy trì khả năng chống thấm trong điều kiện ẩm ướt liên tục.

Thi công:

• Trộn sản phẩm với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1 về khối lượng. Dùng máy khuấy trộn đều tối thiểu 3 phút
• Thi công lớp thứ nhất với định mức 4-5m2/ kg Kova CT 11A, thi công lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất khô tối thiểu 1h và có thể lâu hơn
• Luôn luôn thi công tối thiểu 2 lớp, có thể thêm lớp thứ 3 nếu cần.

5. Cải tạo và chống thấm các nhà vệ sinh đang sử dụng nhưng bị thấm.

Việc các nhà vệ sinh đã sử dụng nhưng bị thấm cũng phải hiếm gặp vì rất nhiều lý do: có thể trước đo không thi công chống thấm hoặc làm không đúng kỹ thuật. Dẫn tới nhu cầu cần sửa chữa, cải tạo.

• Tiến hành khảo sát, đánh giá nguyên nhân và đưa ra biện pháp
• Tiến hàng tháo các thiết bị khỏi phạm vi thi công
• Đục bỏ phần gạch hoàn thiện cũ
• Tiến hàng công tác chống thấm như khi làm mới với các nhà vệ sinh bình thường.
• Hoàn thiện lại theo yêu cầu.

Các điểm cần lưu ý:

• Về công tác đục phá phải rất cẩn thận tránh đục trúng hệ ống kỹ thuật đã lắp đặt âm dưới sàn.
• Về mặt thẩm mỹ sẽ rất khó đạt được 100% như các nhà vệ sinh thi công mới. Lý do là phần gạch ốp lát sẽ không thể tìm được các sản phẩm trùng với màu cũ đã đục đi.

6. Lưu ý quan trọng khi thi công:

Khách hàng luôn luôn quan tâm: Sản phẩm nào là tốt nhất? Đây là một câu hỏi rất khó để trả lời. Việc chất lượng của sản phẩm sau cùng phụ thuộc vào nhiều yếu tố trước, trong và sau thi công. Sản phẩm tốt chỉ chiếm khoảng 50% chất lượng, nửa còn lại phụ thuộc vào biện pháp và con người, giám sát kỹ thuật đặc biệt là nhân công làm trực tiếp.

USS Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm thi công, đội ngũ kỹ sư và nhân công tay nghề cao luôn sẵn sang phục vụ. Hãy nhấc máy gọi ngay cho chúng tối để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Hotline 0906.191.027

>>> Xem thêm biện pháp chống thấm các hạng mục khác trong ngôi nhà

Chống thấm bể bơi

Chống thấm sân thượng