Chống thấm nhà vệ sinh và các biện pháp thi công tốt nhất

Nội dung chính bài viết[Ẩn]

1. Các nguyên nhân gây thấm cho nhà vệ sinh

- Công trình đã chống thấm nhà vệ sinh nhưng chưa đúng kỹ thuật hoặc chưa chống thấm. 
- Do sự cố tại các vị trí đấu nối vòi nước âm, ở vòi sen hay các vị trí hay hư hỏng khác. 
- Do bục vỡ, thủng đường ống nước trong hộp kỹ thuật âm tường. 

2. Các bước trong quy trình chống thấm sàn khu vệ sinh 

2a> Xử lý chống thấm cổ ống:

Việc chống thấm cổ ống tại vị trí xuyên sàn là một trong những việc quan trọng nhất trong quy trình chống thấm nhà vệ sinh.

Ghi chú: Cổ ống là vị trí các ống cấp, thoát nước đi xuyên qua sàn bê tông

Vật tư cần có:

• Thanh trương nở ( nên dùng Sika Swellstop II)
• Vữa không co ngót ( nên dùng Sikagrout 214-11).
• Phu gia liên kết bê tông ( nên dùng Sika Latex TH)

Thực hiện:

• Bước 1: Đục tẩy rộng quanh miệng ống rộng tối thiểu 3-5m, sâu xuống tối thiểu 5-7cm.
• Bước 2: Ghép cốp pha đáy được kín khít.
• Bước 3: Quấn băng trương nở tại ví trí cách mặt sàn tối thiểu 5cm để đảm bảo lớp bảo vệ tối thiểu.
• Bước 4:Quét phụ gia liên kết lên bề mặt cần kết nối.
• Bước 5: Đổ vữa không co ngót bù lại phần bê tông đã đục đi, cần dưỡng ẩm để tránh nứt tại đây.

Video chi tiết cách làm chống thấm cổ ống

2b> Xử lý  chống thấm hộp kỹ thuật trong nhà vệ sinh

Việc xử lý hộp kỹ thuật cũng là việc rất cần thiết. Về quy trình chống thấm hộp kỹ thuật tương tự như xử lý cổ ống. Tuy nhiên khi thực hiện cần lưu ý

Ghi chú: Hộp kỹ thuật là một vị trí trong nhà vệ sinh dọc trục kỹ thuật theo mặt đứng của ngôi nhà nơi đi qua của hầu như tất cả các hệ thống điện, nước của ngôi nhà.

Lưu ý 1: Hộp kỹ thuật bao gồm rất nhiều ống và bó ống, việc quấn thanh trương nở cần quấn chi tiết cho từng cái ống một, các ống quá sát nhau cần phải được tách để dễ thi công một mặt cũng giúp vữa dễ dàng chảy vào kẽ các ống với nhau.

Lưu ý 2: Nếu trong hộp kỹ thuật có các ống mềm như ống bọc bảo ôn điều hòa, ống gen điện, dây điện... thì cần gom lại cho vào một ống cứng tại vị trí đi qua hộp kỹ thuật giao với sàn bê tông.

2c> Vệ sinh bề mặt

• Bề mặt cần được vệ sinh thật sạch sẽ bằng các biện pháp cơ học: dùng búa bằm,  máy mài, mày trà sàn, thổi bụi và hút bụi sạch sẽ.

• Các ví trí khuyết tật, bọng rỗng cần được trám vá bằng vữa sửa chữa hoặc vữa có sử dụng phụ gia chống thấm.

2d> Xử lý chống thấm chân tường nhà vệ sinh kết hợp gia cố góc .

Việc gia cố góc chân tường và chống thấm chân tường là việc cần thiết. Tại sao vây? Vị trí này là vị trí tiếp nối giữa sàn và tường nên thường xảy ra hiện tượng tách lớp. Vậy xử lý nó nhử thế nào

Gia cố là gì: Là việc thi công thêm một lớp, thêm một loai vật liệu bổ sung vào vị trí cần làm với mục đích tăng cường khả năng chống thấm ở vị trí đó

• Bước 1: Trám vuốt góc, taluy chân tường sao cho nhẵn mịn không có vết gợn bay.
• Bước 2: Với các vật liệu dạng lỏng kết hợp với các dạng lưới gia cố góc quét dán lưới tại vị trí này để chống nứt và chống thấm tại chân tường.
• Bước 3: Với các dạng màng chống thấm cũng cắt các tấm rộng từ 15-20cm dán gia cố dọc chân tường.

Công nhân đang dán miếng gia cố góc ở chân tường nhà vệ sinh

2f> Các bước thi công chống thấm sàn nhà vệ sinh:

Chống thấm nhà vệ sinh sàn dương:

Nhà vệ sinh sàn dương là gì: là khu vệ sinh mà hệ thống thoát nước được bố trí đi hoàn toàn phía dưới sàn bê tông.

• Bước 1: Tiến hành thi công chống thấm tổng thể cho sàn và tường nhà vệ sinh
• Bước 2: Với các vật liệu chống thấm dạng lỏng thi công dạng lăn phun quét, chú ý làm đúng hướng dẫn trong tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất, đủ định mức, đủ định lượng, đủ số lớp, tuân thủ thời gian chờ khô giữa các lớp cần thi công.
• Bước 3: Với các vật liệu chống thấm dạng màng ( tấm trải chống thấm) cả dạng khò nóng lẫn màng tự dính, khi thi công cần chú ý đảm bảo việc chồng mí giữa các tấm tối thiểu 10cm. Cần xử lý díp mí độc lâp cho từng tấm khi dán xong ( díp mí 4 cạnh).

Màng khò nóng, màng tự dính là gì?: Là các sản phẩm chống thấm gốc bitum APP và SBS định hình được chế tạo sẵn dạng tấm để thi công chống thấm. Màng khò nóng thì cần đốt nóng khi thi công còn màng tự dính thì không cần gia nhiệt.

Chống thấm nhà vệ sinh sàn âm:

Nhà vệ sinh sàn âm là gì: Là khu vệ sinh mà ở đó toàn hộ hệ thống thoát nước được bố trí chạy nổi phía trên sàn bê tông.

Việc thi công chống thấm hoàn toàn tương tự như khi làm cho sàn dương. Điểm cần lưu ý là ở đây là nên sử dụng biện pháp chống thấm hai lần (mỗi lần đều thi công 2 hoặc 3 lớp).

• Lần chống thấm nhất:  Thi công trực tiếp trên lớp bê tông sàn vệ sinh. Ở lớp thi công thứ nhất nên ưu tiên sử dụng các vật liệu chống thấm dạng màng lỏng thi công với hình thức lăn, phun , quét. Không nên sử dụng vật liệu dạng màng ( tự dính hoặc khò nóng) vì trong điều kiện vướng mặt bằng ( ống nằm ngang sàn ) rất khó cho việc thi công cũng như bảo vệ hệ ống này khi gia nhiệt ( khò ) dán màng.
• Lần chống thấm thứ 2: thi công trên sàn vệ sinh đã được tôn nền. Vật liệu tôn nền nên chọn là bê tông cốt liệu nhỏ ( bê tông đá MI ) hoặc vữa xi măng cát vàng. Không nên sử dụng cát hoặc tận dụng phế thải để tôn nền, việc này có thể làm tích nước gây thấm sau này.

-

HÌnh ảnh chống thấm lần thứ nhất cho nhà vệ sinh sàn âm

2g> Nghiệm thu và thử nước sau hoàn thiện tất cả các công tác của quy trình chống thấm.

• Việc nghiệm thu sản phẩm là việc cần thiết để có sản phẩm phù hợp với mục đích sử dụng và chất lượng đạt yêu cầu. Nghiệm thu bắt đầu từ việc nghiệm thu vật liệu đầu vào trước khi đưa vào sử dụng. Công tác này cần tuân thủ tiêu chuẩn cơ sở của nhà sản xuất được áp dụng cũng như các quy chuẩn hiện hành đang áp dụng tại Việt Nam. Tham khảo TCVN 9067-1: 2012 - Tấm trải chống thấm trên cơ sở bitum biến tính.

• Ngoài việc nghiệm thu vật liêu công đoạn quan trọng nhất cần được thực hiện trong nghiệm thu chống thấm nhà vệ sinh là việc ngâm thử nước. Việc này cũng cần tuân thủ các tiêu chuẩn được quy định trong tiêu chuẩn cơ sở của nhà sản xuất ( thường sẽ được công bố trong Catalogue) và các TCVN liên quan. Thời gian ngâm thử nước thông thường ít nhất là 48h.

2h> Cán vữa bảo vệ lớp chống thấm nhà vệ sinh và thi công hoàn thiện ốp lát.

• Việc cán vữa bảo vệ cần thực hiện ngay khi việc thử nước hoàn tất tránh việc đi lại liên tục hoặc thi công các hạng mục khác làm hư hai lớp chống thấm đã hoàn thiện.

• Việc cán vữa bảo vệ lớp chống thấm nên cán hoàn thiện luôn sau đó chỉ cần dán gạch luôn mà không nên cán làm nhiều lần

• Cán vữa cần đảm bảo luôn về độ dốc tối thiểu, thông thường là 0.5% về vị trí thu nước sàn.

• Vữa cán nên sử dụng thêm các dạng phụ gia trộn vữa để tăng các tính năng thi công và tăng khả năng chống thấm.

• Việc thi công ốp lát cần sử dụng thêm keo dán gạch và keo trà ron để đảm bảo tăng cường khả năng bám dính, khả năng chống thấm.

Xem thêm về cấp phối vữa trộn tại đây

3. Biện pháp chi tiết sử dụng một số loại vật liệu khi thi công chống thấm cho nhà vệ sinh:

3a> Sử dụng Sikatop Seal 107

Ưu điểm:

• Đã ứng dụng nhiều trong thực tế và có phản hồi rất tốt.
• Cường độ bám dính tốt.
• Không độc hại có thể sử dụng cho các vị trí tiết xúc với nước ăn.

Biện pháp thi công chống thấm nhà vệ sinh sử dụng Sikatop Seal 107:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Bề mặt cần được vệ sinh sạch sẽ, mọi bụi bẩn cần được làm sạch. Bê tông lỗi hoặc vết nứt cần được sửa chữa. Ngoài ra bề mặt cần được tạo ẩm trước khi thi công.
• Bước 2: Trộn vật liệu: Đổ thành phần chất lỏng của sản phẩm vào xô sạch đã chuẩn bị trước, sau đó đổ từ từ thành phần bột vào, đồng thời dùng máy khuấy liên tục tối thiếu 3 phút đến khi được hỗn hợp đồng nhất là đạt yêu cầu.
• Bước 3: Thi công vật liệu: Dùng chổi cọ hoặc bàn gạt thi công theo tài liệu, với định mức từ 1.5kg-2.0 kg/m2/ lớp. Thời gian chờ giữa các lớp trung bình là từ 4-6 giờ. Thi công tối thiểu 02 lớp, có thể thi công lớp thứ 3 ở các vị trí quan trọng.

Nguồn tham khảo: https://vnm.sika.com/vi/phuong-phap-thi-cong-san-pham-sika/chong-tham-nha-ve-sinh-xay-moi.html

3b> Sử dụng Sikatop Seal 109

Ưu điểm:

• Kế thừa hoàn toàn các ưu điểm của dòng Sikatop Seal 107.
• Tỷ lệ Polymer cao hơn. 
• Độ đàn hồi, độ phủ và khả năng làm liền các vết nứt tốt hơn rất nhiều.

Các bước thi công chống thấm WC với Sikatop Seal 109

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, loại bỏ bụi bẩn, tạp chất trên bề mặt. Đục tẩy vệ sinh các mảng bám xi măng, vữa trên bề mặt quanh góc chân tường. Làm ẩm bề mặt luôn rất quan trọng.
• Bước 2: Trộn vật liệu: Trộn 2 thành phần vào nhau, dùng máy khuấy tốc độ chậm khuấy đều tối thiểu 3 phút để được hỗn hợp đồng nhất, không vón cục là đạt yêu cầu.
• Bước 3: Thi công vật liệu: Thi công 2 lớp vuông góc với nhau với định mức 1 kg/m2 / lớp. Thời gian chờ khô 4-6 giờ tùy vào nhiệt độ và độ ẩm.

Hình ảnh thi công các sản phẩm dòng Topseal bằng biện pháp phun

3c> Sử dụng Sika Latex TH cho việc chống thấm sàn vệ sinh

Ưu điểm:

• Đơn giản dễ làm, không cần thợ chuyên nghiệp cũng có thể thi công được.
• Giá thành rẻ, kinh tế cho người dùng.
• Đa năng có thể chống thấm cùng lúc cho nhiều hạng mục khác nên tiện lợi và tiết kiệm vật tư không dư thừa lãng phí.

Các bước thi công chống thấm khu vệ sinh với Sika Latex TH:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, loại bỏ bụi bẩn, tạp chất trên bề mặt. Làm ẩm bão hòa bề mặt bằng nước sạch
• Bước 2: Trộn vật liệu: Trộn sản phẩm với hướng dẫn trên vỏ can: 1 lít Latex TH : 1 lít nước : 4  kg Xi măng .
• Bước 3: Thi công: Thi công 03 lớp chống thấm bằng cọ, rulo, bàn gạt. Đảm phủ đều, thời gian chờ giữa các lớp khoảng 4-6 tiếng ở điều kiện thời tiết bình thường.

Sử dụng Sika Latex TH kết hợp lưới thủy tinh

3d> Sử dụng tấm trải dán chống thấm nhà vệ sinh ( màng chống thấm)

3d.1 Sử dụng màng thi công nóng ( khò nhiệt)

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần thi công, loại bỏ bụi bẩn, tạp chất trên bề mặt.
• Bước 2: Thi công lớp lót: Dùng cọ, rulo hoặc máy phun để thi công lớp Primer nhũ tương bitum nhằm tăng cường bám dính.
• Bước 3: Khò dán chồng mép, hàn kín và gia cố: Hàn chồng mép các tấm màng khò nóng với nhau bằng máy khò gas để tạo đường kín nước. Gia cố các góc, chân tường, khe co giãn bằng vật liệu bitum.

Vìdeo thi công dán màng khò nóng

3d.2. Sử dụng màng dán nguội ( tự dính- dán lạnh)

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Hoàn toàn tương tự các biện pháp khác.
• Bước 2: Quét lớp sơn tạo dính Primer: Không có sự khác biệt nào với Primer dùng cho biện pháp khò nóng. Nếu dùng với vữa ướt thì lớp vữa cần đủ dày 1-2m ( 3-4kg /m2 ).
• Bước 3: Dán màng chống thấm tự dính:Việc dán màng tự dính khá đơn giản, chỉ là bóc lớp chống dính và ép chặt xuống bề mặt. Dùng con lăn để ép kỹ đẩy hết không khí ra ngoài.
• Bước 4: Dán chồng mép, hàn kín và gia cố: Việc gia cố mí là cần thiết để đảm bảo độ kín khít tuyệt đối.

3f. Sử dụng Kova CT 11A cho việc chống thấm nhà vệ sinh.

Ưu điểm:

• Gốc xi măng, dễ sử dụng, thi công dạng lăn quét
• Độ bám dính tốt trên các nền vật liệu bê tông và vữa
• Duy trì khả năng chống thấm trong điều kiện ẩm ướt liên tục.

Thi công:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt bằng các dụng cụ chuyên dụng đến khi đủ điều kiện thi công.
• Bước 2: Trộn sản phẩm: trộn Kova CT 11A Gold với xi măng theo tỷ lệ 1 : 1 về khối lượng,  dùng máy khuấy trộn đều tối thiểu 3 phút
• Bước 3: Thi công lớp thứ nhất:  với định mức 4-5m2/ kg Kova CT 11A Gold, thi công lớp thứ 2 khi lớp thứ nhất khô tối thiểu 1h và có thể lâu hơn
• Bước 4: Luôn luôn thi công tối thiểu 2 lớp: lớp thứ 2 với định mức tương tự lớp thứ nhất, có thể thêm lớp thứ 3 nếu cần.

4. Báo giá chống thấm nhà vệ sinh tại USS Việt Nam bảo hành 10 năm.

4.1 Tại sao nên chọn chống thấm USS Việt Nam

• Kinh nghiệm trên 10 năm thi công nhiều dự án lớn trên toàn lãnh thổ Việt Nam như: nhà máy CÔNG TY TNHH DYNAMYX MATERIAL SCIENCE ( KCN Bình Xuyên 2 - Vĩnh Phúc ), nhà máy TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU, ỨNG DỤNG VÀ SẢN XUẤT CÁC SẢN PHẨM NGHÀNH GIÀY CAO CẤP ( KCN Phúc Sơn - Ninh Bình). TRƯỜNG HỌC QUỐC TẾ TH TRUE EDUCATION ( khu công nghệ cao Láng - Hòa Lạc ).... và  rất nhiều dự án khác
• Là đại lý chính thức của SIKA Việt Nam đội ngũ cán bộ công nhân viên được đào tạo bài bản từ cơ bản đến chuyên sâu về vật liệu chống thấm. Được thực hành thi công các dòng vật liệu mới nhất của SIKA

Công ty chống thấm USS Việt Nam được ghi nhận trên trang chủ của SIKA Việt Nam

4.2 Khách hàng nói về chúng tôi

Chống thấm USS Việt Nam được các đối tác lớn về xây dựng như Cotecons, Unicons, Centra, Phực Hưng ... đánh giá cao về tính chuyên nghiệp, kỹ thuật nghiệp vụ, đảm bảo tiến độ, chế độ bảo hành bảo trì tốt. Với rất nhiều đánh giá công khai trên Google Maps

4.3 Báo giá chống thấm WC mới nhất

Đơn giá chống thấm nhà vệ sinh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chủng loại vật liệu, xuất xứ hàng hóa, biên pháp thi công, định mức thi công, hình thức bảo hành, diện tích cần chống thấm. Trong phạm vi bài viết chúng tôi đưa ra đơn giá chung nhất, trong một số trường hợp đặc biệt đơn giá có thê được điều chỉnh cho phù hợp thực tế. 

STT	Chủng loại vật liệu	Đơn vị tính	Số lượng	Đơn giá	Thành tiền	Bảo hành
1	Sikatop 107 Seal VN ( Xuất xứ Sika Việt Nam)	m2	1	220,000	220,000	5 năm
2	Sikatop Seal 109 ( Xuất xứ Sika Việt Nam)	m2	1	250,000	250,000	10 năm
3	Sika Latex TH ( Xuất xứ Sika Việt Nam )	m2	1	180,000	180,000	5 năm
4	SikaProof Membrane ( Xuất xứ Sika Việt Nam )	m2	1	150,000	150,000	5 năm
5	Màng khò nóng 3mm ( Xuất xứ Ai Cập, Thổ Nhĩ Kỳ, Italia )	m2	1	280,000	280,000	5 năm
6	Màng tự dính 1.5mm ( Xuất xứ Ai Cập, Thổ Nhĩ Kỳ, Italia)	m2	1	300,000	300,000	5 năm

Các câu hỏi thường gặp về chủ đề chống thấm nhà vệ sinh ( FAQ )

Chống thấm Toilet ( WC ) có thật sự cần thiết không?

Trả lời: Chống thấm khu vệ sinh thực sự rất cần thiết. Là khu vực thường xuyên tiếp xúc nước và sử dụng hàng ngày nếu không được chống thấm sẽ gây thấm, ẩm mốc, bong tróc rất mất thẩm mỹ và ảnh hưởng tới sức khỏe.

Chi phí tổng thể một cái WC có tốn kém không?

Trả lời: Chi phí chống thấm 1 cái vệ sinh trung bình dao động trong khoảng 1.500.000 VND đến 2.500.000 VND. Tùy vào diện tích to nhỏ, và lượng thiết bị có nhiều không?( liên quan đến số lượng cổ ống cần xử lý ).

Chi phí để sửa chữa 1 cái nhà vệ sinh đã sử dụng mà bị thấm khoảng bao nhiêu tiền ?

Trả lời: Tùy diện tích to nhỏ, tùy vị trí ở tầng mấy ( liên quan vận chuyển vật tư và chất thải ), tùy vào loại gạch cần thay đắt tiền hay không. Chi phí trung bình vào khoảng 6.000.0000 VND đến 10.000.000 VND

Nên chọn loại vật tư nào cho hạng mục chống thấm nhà vệ sinh?

Trả lời :

• Mỗi loại vật liệu có ưu điểm riêng tùy thuộc vào tay nghề người thợ có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp để thi công. Chất lượng của sản phẩm phụ thuộc hơn 50% vào trình độ của nhân công.
• Nên chọn những sản phẩm của các thương hiệu uy tín lâu năm trên thị trường. Không nên chọn những sản phẩm giá rẻ của các hãng mới ra.

>>> Xem thêm biện pháp chống thấm các hạng mục khác trong ngôi nhà

Chống thấm bể bơi

Chống thấm sân thượng

LIÊN HỆ TƯ VẤN - BÁO GIÁ - MUA HÀNG

CÔNG TY TNHH TM & DV USS VIỆT NAM

- Điện thoại/Hotline: 084 462 1111 - 0906 191 027

- USS Hà Nội (VPGD & cửa hàng):

• 54 Võ Chí Công, P.Nghĩa Đô, Q.Cầu Giấy, TP.Hà Nội
• 589 Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm , TP Hà Nội.

- USS Hồ Chí Minh (Chi nhánh): 1177 Huỳnh Tấn Phát, Q.7, TP.Hồ Chí Minh

- Email: ussvietnam99@gmail.com

YÊN TÂM MUA HÀNG TẠI USS VIỆT NAM

- Đại lý phân phối chính hãng.

- Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm.

- Giá luôn tốt nhất. Hỗ trợ và hậu mãi sau bán hàng tốt nhất.

- Thanh toán linh hoạt: tiền mặt, chuyển khoản,...

- Mua hàng từ xa. Hỗ trợ giao hàng toán quốc.