Chống thấm hồ bơi, bể nước từ A đến Z

 

Cuộc sống hiện đại với sự gia tăng của nhu cầu của cuộc sống, cùng vơi sự phát triển của ngành xây dựng thì nhu cầu sở hữu bể bơi gia đình là rất lớn. Nhu cầu này rất đa dạng quy mô từ nhỏ tới lớn, vị trí xây dụng cũng thể ở nhiều vị trí, có thể xây bể chìm dưới mặt đất, bê nổi trên nền đất hoặc bể bơi trên mái các công trình. Việc chống thấm các công trình này rất quan trọng liên quan tới tuổi thọ của công trình lẫn tiện ích trong quá trình sử dụng:

 

1. Nguyên nhân gây thấm - Các việc cần làm ngay từ khi thiết kế bể bơi

Nguyên nhân gây thấm bể bơi phổ biến nhất

- Kết cấu không chắc chắn gây nứt, co ngót nhiệt, hoặc sụt lún khi đầy tải.

- Hệ thống cấp thoát nước cho bể bơi được chống thấm chưa đảm bảo.

- Lớp chống thấm chính của bể không đảm bảo hoặc bị hư hỏng trong quá trính lắp đặt thiết bị hoặc trong quá trình sử dụng.

Việc có một thiết kế bể bơi phù hợp ngay từ đầu là việc tối quan trọng. Vị trí của bể sẽ liên quan tới kết cấu của chính nó và các kết cấu đi theo. Ví dụ với bể bơi trên mái thì các kết cấu móng cọc của ngôi nhà phải thực sự vững chắc để chịu được tải trọng rất lớn của bể khi đi vào sử dụng. Việc này liên quan mật thiết tới việc chống thấm hồ bơi.

2. Các việc liên quan tới chống thấm bể bơi cần làm ngay khi thi công phần thô.

a> Thi công lắp dựng cốt thép bể:

• Lắp dựng cốt thép thì liên quan gì tới chống thấm nhỉ? nghe có vẻ không phù hợp cho lắm, nhưng thực tế liên quan rất mật thiết. Việc lắp dựng côt thép bể bơi đặc biệt là thành bể là rất quan trọng. Tại sao lại thế:
• Trong điều kiện sử dụng thực tế thành bể chiu áp lực đẩy ngang. Việc bố trí thép thành bể phải đảm bảo khoảng cách giữa hai lớp thép, việc này sẽ giúp thép vách nằm đúng trong miền chịu lực kéo và thành bể chịu lực tốt hơn khi sử dụng tránh hiện tượng nứt. Dẫn tới việc chống thấm bể bơi trở nên đơn giản hơn nhiều so với việc thi công xong mà kết cấu thành bể xảy ra hiện tượng nứt.

Miền chịu lực kéo là vị trí mà ở đó người ta bố trí cốt thép, với tác dụng chính là chống lại ứng suất kéo.

• Chiều dày lớp bảo vệ tối thiểu tối là 12mm ( TCVN 9356: 2012) trong thực tế thi công thường để từ 25-40mm.

b> Thi công lắp đặt băng cản nước ở mạch ngừng vách bể khi thi công.

Việc lắp đặt băng cản nước cho mạch ngừng thi công đúng cách sẽ giúp cho việc thi công chống thấm bể sau này trở nên đơn giản hơn rất nhiều, tránh việc phải sửa chữa mạch ngừng cũng giúp việc thi công chống thấm nhanh hơn và kinh tế hơn. Đây là vị trí cốt yếu trong việc chống thấm hồ bơi vì thế cần đặc biệt lưu ý.

Mạch ngừng là gì: Là vị trí gián đoạn kỹ thuật vì lý do bắt buộc không thể đổ bê tông một cách liền khối 

Xem thêm cách lắp đặt băng cản nước tại đây.

c> Lắp dựng cốp pha cho bể 

Việc lắp dựng cốp pha kín khít, chắc chắn sẽ giúp việc thi công bê tông trở nên đơn giản, công tác đầm bê tông được kỹ càng giúp bê tông đặc chắc giảm hiện tượng thấm. Đồng thời giúp bê tông không bị mất nước xi măng cũng như bị phình dẫn tới phải đục bỏ ảnh hưởng tới chất lượng bê tông, răng thời gian thi công, thêm nhiều loại vật liệu sửa chữa làm tăng kinh phí lên rất nhiều.

Cốt pha là gì: là hệ thống bao định hình kiến trúc hình khối cho bê tông ( khuôn đúc ) >>> theo WikiPedia

d> Công tác đặt chờ các thiết bị và ống kỹ thuât cần lưu ý nhất là bể bơi

Đây là việc vô cùng quan trọng, trong hệ bể bơi, bể nước, bể xử lý nước thải luôn có hệ thống máy móc, thiết bi. Với kích thước lớn và phức tạp, nhiều sản phẩm cần đặt trước một số cấu phần của chúng nằm âm trong hoặc bên dưới các kết cấu bê tông, hoặc các ống các kỹ thuật đặt chờ luôn luôn có trong các loại hồ, bể nói chung. Nếu không bố trí đặt chờ trước sẽ dẫn tới khó khăn cho việc lắp đặt và thi công chống thấm hồ bơi sau này.

3. Chọn biên pháp thi công chống thấm bể bơi phù hợp 

Việc này cũng quan trọng không kém, tại sao vậy? Biện pháp thi công phải phù hợp với thực tế thi công. Thực tế ở đây là gì? Ví dụ: Bể âm khác bể nổi và hoàn toàn khác bể bơi ở trên cao. Bể bơi ở vị trí khác nhau trong ngôi nhà, bể có kích thước khác nhau cách làm và biện pháp, vật liệu đi kèm cũng phải khác nhau: 

3.1 Biện pháp chống thấm bể bơi dạng chìm:

Bể chìm được hiểu là các loại bể năm một phần hoặc hoàn toàn dưới mặt đất ( Cos (0.0) ).

• Việc lựa chọn biên pháp thi công hay cụ thể là vật liệu thi công trong trường hợp này cần đạt được cả hai tiêu chí chống thấm thuận và chống thấm ngược

Biện pháp thi công thấm bể bơi dạng chìm sử dụng sản phẩm Aquafin IC

​​​​​​​Máy móc dụng cụ: Máy phun, chổi quét, máy xoa nền, máy hút bụi, máy xịt rửa bề mặt

 Vật liệu cần có: Vữa sửa chữa bề mặt, vật liệu chống thấm Aquafin IC

Chuẩn bị bề mặt:

• Bề mặt cần được làm sạch, bụi bẩn dầu mỡ cần được loại bỏ hoàn toàn. Các kết cấu lỏng lẻo trên bề mặt cũng cần được loại bỏ.
• Bề mặt cần được trám vá, các lỗ rỗng , vết nứt cần được xử lý trước khi công.
• Bề mặt cần được làm bão hòa ẩm trước khi thi công.

Thi công:

• Trộn sản phẩm: trôn sản phẩm theo tỷ lệ của nhà sản xuất 7-8 lít nước cho 1 bao 25 kg
• Thi công dạng quét hoặc phun: Sử dụng chổi quét với định mức từ 0.75 - 1.5 kg/ m2/ 02 lớp.
• Thi công dạng rắc khô: Có thể rắc khô  trước công đoạn xoa nền làm mặt ( với sàn ). Định mức vật liệu : 1.5 kg/m2.

Lưu ý:

• Bảo vệ bề mặt tránh mưa và sướng giá, gió mạnh trong 24 giờ đầu tiên
• Giữ ẩm bề mặt tối thiểu 03 ngày.

3.2 Biện pháp chống thấm bể bơi dạng nổi:

Bể nổi ở đây được hiểu là các loại bể nằm hoàn toàn trên Cos (0.0) của mặt đất.

• Việc lựa chọn sản phẩm ở đây có thể đơn giản hơn với tiêu chí chống thấm thuận và hợp lý về mặt kinh tế.

>>> Tham khảo một số sản phẩm sau Maxbond 1211 hoặc Sikatop Seal 107

Biện pháp thi công tham khảo sử dụng chống thấm hai thành phần Maxbond 1211

Dụng cụ cần chuẩn bị: Bay, búa bằm, chổi cước, máy trộn, rulo, thùng chứa, cọ quét...

Vật tư cần chuẩn bị: Phụ gia Maxcrete 201, thanh trương nở và vữa tự chảy Maxcete 650 để xử lý cổ ống. Vật tư chống thấm Maxbond 1211

Chuẩn bị bề mặt:

• Bề mặt cần làm sạch, bụi bẩn tạp chất cần được loại bỏ hoàn toàn.
• Lỗ ty biện pháp, vết nứt, các vị trí khuyết tật, cổ ống kỹ thuật cần được xử lý theo đúng tài liệu kỹ thuật
• Làm bão hòa ẩm bề mặt trước khi thi công.

Thi công:

• Trộn sản phẩm theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất Thành phần A : Thành Phần B = 9 : 15.Lưu ý thời gian trộn tối thiểu 03 phút
• Thi công lớp thứ nhất trên nền bê tông bể đã bão hòa ẩm.
• Đợi lớp thứ nhất khô tiếp tục thi công lớp thứ 2 và lớp thứ 03 kế tiếp đó.

Bảo dưỡng: 

• Tránh mưa, ánh năng trực tiếp và gió mạnh trong 24h giờ đầu tiên
• Dưỡng ẩm tối thiểu 03 ngày.

Chống thấm bể bơi dạng nổi với biện pháp sử dụng vật liệu Sikatop Seal 107

Chuẩn bị:

• Bề mặt cần được làm sạch để loại bỏ hoàn toàn các thành phần lỏng lẻo dễ bong tróc, tốt nhất bằng biện pháp mài.
• Bề mặt có độ thấm hút cao cần được làm bão hòa ẩm trước khi thi công

Sửa chữa:

Các khuyết tật bề mặt, nứt, bong tróc cần được sửa chữa theo đúng hướng dẫn từ Sika: tham khảo sử dụng các sản phẩm Sika monotop, Sikadur, Sika Gruot.

Làm phẳng: 

• Với các bể bơi có kiến trúc phức tạp cần tạo dốc hoặc làm kiến trúc nhiều cần sử dụng vữa có kết hợp với Sika Latex theo đúng khuyến cáo của sika. Định mức thi công là 1lít cho 1 m2 với độ dày vữa 2 cm. 
• Lưu ý mác vữa cần yêu cầu thiết kế cho tối thiểu mác #75.

Trộn sản phẩm:

• Lắc đều trước khi đổ thành phần A  vào thùng sạch, sử dụng máy trộn tốc độ thấp để trộn.
• Đổ thành phần B từ từ vào thành phần A , trộn đều tối thiểu 03 phút.
• Lưu ý quan trọng: không được thêm nước.

Thi công:

• Thi công lớp thứ nhất bằng bàn gạt, chổi quét hoặc máy phun đảm bảo định mức khoảng 2 kg/m2. Thời điểm thi công tốt nhất là ngay sau khi làm bão hòa ẩm
• Chờ khoảng 4-8 giờ trước khi thi công lớp thứ 2 vuông góc lớp thứ nhất. Định mức thi công lớp 2 cũng khoảng 2 kg/m2.
• Với về mặt sàn có thể để thời gian chờ khô trước khi thi công lớp 2 lên tới 24 giờ, việc này sẽ hạn chế hư hai khi đi lại trên bề mặt mà sản phẩm chưa đạt cường độ. Lưu ý nếu thi công lớp 2 khi thời gian chờ quá 12 giờ cần làm ẩm lại băng cách phun sương.

Bảo dưỡng:

• Tráng mưa, nắng gắt trong 24h giờ đầu, dưỡng ẩm cho bề mặt tối thiểu 3 ngày.
• Lưu ý công tác hoàn thiện ốp lát cần thi công sau đó tối thiểu 7 ngày.

Nguồn tham khảo Sika Việt Nam: Chống thấm bể bơi bằng Sikatop Seal 107

3.3 Biện pháp chống thấm bể bơi trên cao:

Dang bể này được hiểu là các hồ bơi, bể chứa thể tích lớn nằm hoàn toàn trên cao phía trên hệ thống chịu lực bê tông cốt thép ( Sân thượng, sàn mái...).

• Việc lựa chọn sản phẩm cùng biện pháp cần đạt được tiêu chí là sản phẩm phải chống thấm tốt và có khả năng đàn hồi rất cao, lý do là sự chuyển vị của kết cấu trong điều kiện chịu tải thực tế là rất lớn và chỉ các vật liệu dạng này mới có thể chịu được lâu bền theo thời gian.
• Có thể tham khảo một số vật liệu chống thấm gốc Polyurethane. như Mariseal 300, Clever PU 2KW

Biện pháp thi công chống thẩm bể bơi trên cao với sản phẩm Mariseal 300

 

Dụng cụ: Máy xịt rửa áp lực cao, máy phun chống thấm, chổi cọ, rulo.

Vật liệu: Vữa không co, băng trương nở, Phụ gia chống thấm trộn vữa, Mariseal 750 ( hoặc Mariseal Aqua Primer ), Mariseal Fabric, Mariseal 300

Chuẩn bị bề mặt: 

• Bề mặt cần được bảo dưỡng đạt 28 ngày tuổi, mác bê tông tối thiểu chiu được cường độ nén 25 Mpa
• Bề mặt cần được vệ sinh loại bỏ hoàn toàn tạp chất, bụi bẩn, dầu mỡ, các chất lỏng lẻo.
• Độ ẩm bề mặt đảm bảo dưới 5%.

Sửa chữa vết nứt và mối nối:

• Về nứt và mối nối cần được xử lý bằng keo chuyên dụng Mariflex PU 30 và lưới Mariseal Fabric kết hợp với lớp phủ Mariseal 300 rộng ra 2 bên với phạm vị tối thiểu 20 cm

 Thi công lớp lót: 

• Thi công lớp lót Mariseal 750 trên nền bê tông bể đảm bảo độ ẩm tối đa không quá 5%.

Thi công lớp phủ: 

• Trộn 2 thành phần A và B của Mariseal 300 băng máy trộn tốc độ thấp tối thiểu 03 phút.
• Thi công lớp thứ nhất Mariseal 300, trong quá trình thi công lớp thứ nhất dán toàn bộ bề mặt với sản phẩm Mariseal Farbic. Chồng mí tối thiểu 10 cm ở các vị trí lưới giao nhau.
• Thi công lớp phủ thứ 2 sau khi thi công lớp thứ nhât ít nhất 6-8 giờ, có thể đến 24 giờ nhưng không nên quá 48 giờ.
• Có thể thi công lớp thứ 3 theo yêu cầu.

Nguồn tham khảo: Tài liệu kỹ thuật các sản phẩm chống thấm của Mariseal

4. Kỹ thuật thi công và con người khi thi công chống thấm hồ bơi.

• Nhân công làm trực tiếp ảnh hưởng lớn tới chất lượng của sản phẩm vì vậy đội ngũ này cần được đào tạo bài bản, có tay nghề. Làm việc dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm. Tuân thủ đầy đủ biện pháp đã thông nhất, hướng dẫn thi công theo tài liệu và Catalogue của nhà sản xuất như: định mức, đinh lượng sản phẩm, số lớp cần thi công, thời gian chờ giữa các lớp mà không được bỏ qua bất cứ công đoạn nào.
• Để sản phẩm được tốt hơn có thể kết hợp thêm các loại vật tư phụ như các loại lưới gia cố góc, hoặc gia cố toàn bộ bề mặt ( cần xem kỹ sự tương thích với vật tư chống thấm chính). Cũng có thể kết hợp với các phụ gia trộn vữa dạng Latex để trám vá các khuyêt tật nhỏ của bê tông.

5. Báo giá thi công chống thấm bể bơi tại USS Việt Nam

Phương Pháp	Vật liệu - Định mức	Đơn giá ( VNĐ/m2)	Ưu điểm	Nhược điểm	Chế độ bảo hành
Chống thấm thuận - Ngược ( 2 chiều ) bằng vật liệu tinh thể thẩm thấu	Aquafin IC - 1.2 kg/m2	350,000	Chống thấm cả 2 chiều thuận và ngược	Không áp dụng được cho bể bơi trên mái	10 năm
Chống thấm bằng vật liệu chống thấm 2 thành phần	Sikatop 107 Seal VN - 4 kg/ m2	240,000	Bám dính cao, chịu được áp suất lớn	Độ đàn hồi hạn chế, cũng không nên dùng cho bể trên cao	8 năm
Chống thấm bằng vật liệu 2 thành phần gốc xi măng đàn hồi cao - Kết hợp lưới gia cố	Maxbond 1211 - Định mức 2-3 kg/m2	280,000	Độ dàn hồi của vật liệu tốt	Dán lưới cần có tay nghề cao của thợ để không bị phồng, phát sinh lỗi	8 năm
Chống thấm bằng biện pháp sơn Epoxy 2 thành phần	Sikafoor 264 - 1 lót, 2 phủ - độ dày khoản 300 micron	250,000	Chống thấm tốt, có màu sắc luôn, không cần ốp lát	Màu sắc chỉ có một số màu thông dụng, màu đặc biệt đặt hàng rất lâu	5 năm
Chống thấm bằng vật liệu Composite	Composite- 3 lớp	600,000	Chống thấm tốt	Vật liệu giòn, nếu có chuyển vị lớn sẽ bị nứt	10 năm
Chống thấm bằng vật liệu Polyurethane 2 thành phần không có dung môi	Mariseal 300. Định mức 1.2 - 1.5 kg/m2/ 03 lớp	550,000	Chống thấm tốt, an toàn với nước, có chứng chỉ xanh	Giá thành cao, ngoài ra không có nhược điểm gì	12 năm

Tại sao nên chọn dịch vụ chống thấm bể bơi tại USS Việt Nam?

• Chúng tôi là đại lý chính thức của Sika Việt Nam với đội ngũ được đào tạo bài bản, quy chuẩn và cấp chứng nhận hàng nghề.
• USS Việt Nam đã là đơn vị lâu năm với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công với rất nhiều dự án lớn về bể bơi tiêu biểu như Bể Bơi Huấn Luyện Bệnh Viện Trung Ương Quân Đội 108, Bể Chính Thủy Cung Time City, Bể Bơi Trường Học Liên Cấp Quốc Tế TH School... và rất nhiều dự án biệt thự có hạng  mục chống thấm bể bơi.
• Sự đánh giá cao và hài lòng của khách hàng là sự ghi nhận những cố gắng của tập thể công ty chúng tôi trong suốt hành chính phấn đấu những năm qua.

6. Xử lý các sự cố kỹ thuật và các điểm lưu ý trong quá trình thi công chống thấm bể bơi.

Các sự cố khi thi công chống thấm vẫn thường xảy ra. Việc dự liệu trước để có thể xử lý là cần thiết. Thông thường sẽ có các sự cố gì ở đây?

Bê tông thành vách bị phình:

• Gặp trường hợp này xử lý thế nào? tất nhiên phải phải tẩy phần này đi rồi. Điểm cần lưu ý là kết cấu vách thường khá mỏng nên việc đục tẩy cần sử dụng máy móc công suất nhỏ tránh ảnh hưởng tới kết cấu
• Việc dặm vá lại cần sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng hoặc vữa có phụ gia để tăng cường độ bám dính chống nứt và chống bong tróc.

Kêt cấu đáy hoặc hoặc thành bể bị nứt.

• Việc này cũng là một sự cố ngoài ý muốn nhưng không phải là hiếm khi xảy ra.

>>>Xem thêm biện pháp sửa chữa vết nứt tại đây.

Lưu ý phần chống thấm cổ ống:

• Chống thấm cổ ống kỹ thuật cũng một thao tác khó hay gẫy lỗi trong quá trình thi công và sử dụng sau này. Tại sao vậy?
• Hầu hết hệ ống kỹ thuật được gắn trực tiếp với hệ máy bơm công suất lớn đặt ở rất gần. Trong điều kiện hoạt động thực tế các ống này bị rung động liên tục nên rất dễ gây thấm.
• Điểm cần lưu ý ở đây là bắt buộc cổ ống phải được quấn thanh trương nở và đổ bù bằng vữa không co ngót ( Ví dụ Sikagrout 214-11 ).

7. Nghiệm thu và bàn giao sản phẩm:

• Việc thi công và nghiêm thu các hạng mục này liên quan chặt chẽ đến mục đích xây dựng và sử dụng của công trình. Với các công trình có yếu tố liên quan tới nhà nước cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định mới nhất liên quan ( TCVN 4260 : 2012 về công trình thể thao bể bơi ) và tiêu chuẩn về thiêt kế và thi công kết cấu bê tông côt thép TCVN 4453 -1995.
• Với việc chống thấm bể bơi và bể chứa việc nghiệm thu không thể thiếu công đoạn thử tải ( thử nước). Thời gian thử nước tùy quy mô, cấp dự án có thể nhiều hay ít nhưng tối thiểu là 48h.

Video thi công chống thấm hồ bơi

Nguồn: Chemecal Construction

8. Một số dấu hiệu bể bơi bị thấm sau khi đưa vào sử dụng và cách xử lý sớm

Dấu hiệu

- Lượng nước trong bể giảm đột ngột.

- Bề mặt có vết ố vàng hoặc đen.

- Ẩm ướt, rò rỉ nhìn thấy được qua quan sát.

Một số cách xử lý sớm khi có dấu hiệu bể bơi bị thấm.

- Xả hết nước trong bể bơi ra nếu có thể ( đôi lúc vì quá trình vận hành liên tục nên không thể làm theo cách này). Tìm nguyên nhân thấm nhanh nhất có thể.

- Nếu bể thấm do các nguyên nhân cở bản như nứt, cổ ống bị thấm. Nhanh chóng thi công chống thấm vết nứt và cổ ống trước khi hoàn thiện lại.

- Nếu bể bơi không thể xả nước bắt buộc trường hơp này phải xử lý chống thấm ngược. Việc thi công chống thấm ngược nên được làm bởi các đơn vị chuyên nghiệp vì cần máy móc thiết bị cùng nhân công có tay nghề.

USS Việt Nam là một đơn vị chống thấm có kinh nghiệm lâu năm, với nhiều công trình có tính chất kỹ thuật cao, với đầy đủ tài liệu và biện pháp kỹ thuật. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và cung cấp các giải pháp hoàn toàn miễn phí. Nếu có nhu cầu thi công chống thấm bể bơi hãy liên hệ ngay để được báo giá tốt nhất.  Hotline 096.191.027

>>> Xem thêm biện pháp chống thấm các hạng mục khác trong ngôi nhà của bạn

Chống thấm sân thượng

Chống thấm tầng hầm