Biện pháp chống thấm sân thượng và sàn mái triệt để có thể tự thi công

1. Tìm hiểu sàn mái là gì và các loại sàn mái phổ biến để đưa ra biện pháp chống thấm.

Sàn mái được hiểu là bộ phận trên cùng bảo phủ toàn bộ tòa nhà có tác dụng giúp ngôi nhà tránh đi các tác hại không mong muốn của thời tiết nhử nắng, mưa, gió , bão....

Sân thượng là gì? Tại sao cần chống thấm sân thượng?

Sân thượng được hiểu là một phần mở rộng ngoài mái nhà. Thường là một không gian tương đối lớn dùng vào nhiều mục đích nhưng chủ yếu dùng để sinh hoạt chung: có thể làm vườn cây, phơi đồ hoặc để tổ chức tiệc ngoài trời. Vì chúng một phần hoặc hoàn toàn ngoài trời nên tất nhiên cần chống thấm triệt để

Các loại sàn mái phổ biến:

• Mái bằng: là loại sàn mái có độ dốc không lớn ( dưới 5%), thông thường các loại mái bằng được xây dựng với kết cấu chính là bê tông cốt thép.
• Mái vát: Là mái độ dôc lớn được xây dựng với với mục đích chính là tạo kiến trúc đẹp. Vật liệu sử dụng để làm mái vát rất đa dạng từ kết cấu bê tông, kết cấu thép, mái tôn, các vật liệu dàng nhựa, gỗ...

2. Thực trạng việc việc chống thấm sàn mái tại Việt Nam:

Tại hầu hết các tỉnh thành ở Việt Nam đặc biệt là các thành phố lớn Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh. Các công trình hầu hết đều có mái tôn, có rất nhiều lý do cho việc này. Tuy nhiên lý do chính lại là các công trình đó đều đang bị thấm hoặc sợ bị thấm nên sử dụng vật liệu này để che đi tình trạng thấm dột trong tất cả các công trình dạng này. Vậy thực sự việc chống thấm sàn mái và chống thấm sân thượng có khó như vậy không? Câu trả lời là không

3. Nguyên nhân gây thấm sàn mái là gì?

Nguyên nhân do kết cấu:

Hầu hết các công trình kết cấu đều có sự chuyển vị nhật định, sự chuyển vị ảnh hưởng tới kết cấu mái là nhiều nhất, thông thường điều này sẽ gây ra nhiều rắc rối đặc biệt là gây nứt mái.

Chất lượng bê tông cũng là một vấn đề cần quan tâm, yếu tố ảnh hưởng chính cần xét tới ở đây là chất lượng cát. Với các sản phẩm bê tông sử dụng cát đen hoặc lẫn một phần cát đen thì bê tông có thể vẫn đạt mác nhưng chất lượng chống thấm sàn mái sẽ khó mà đảm bảo.

Nguyên nhân do thời tiết:

Thời tiết tại Việt Nam đặc biệt là khu vực phía Bắc với đặc thù nóng ẩm gió mùa, mùa hè thì nhiệt độ rất cao, mùa đông thì rất lạnh hoặc chênh lệch nhiệt độ trong cùng một ngày lúc nắng và lúc mưa cũng rất cao. Việc này sẽ gây ra co ngót nhiệt rất lớn và là nguyên nhân gây ra nứt, thấm cho sàn mái của ngôi nhà. Vieech chống thấm cho sàn mái và chống thấm cho sân thượng và các khu vực ngoài trời khác là hết sức thiết yếu.

Nguyên nhân liên quan tới các yếu tố kiến trúc và công năng sử dụng:

Với nhiều công trình thì mái và sân thượng là nơi thể hiện kiến trúc của ngôi nhà các yếu tố liên quan đến thẩm mỹ một cách vô tình có thể là nguyên nhân gây thấm như: trồng cây cảnh trên mái, khu vực giặt đồ phải dùng nước thường xuyên. Vì thế cần thiết phải chống thấm sàn mái

Một việc nữa là phần chống nóng cho mái, các vật liệu sử dụng để chống nóng phần lớn là vật liệu giữ nước. Quá trình sử dụng lâu ngày có thể sẽ làm nguyên nhân gây thấm. Bởi vậy cần đặc biệt lưu tâm việc chống thấm sân thượng.

4. Biện pháp thi chống thấm sân thượng và chống thấm sàn mái

4.1 Các công tác sửa chữa khuyết tật, xử lý nứt, chống thấm cổ ống thoát sàn.

Vật tư cần chuẩn bị:

• Vữa sửa chữa: Sika Refit 2000
• Chất kết nối: Sika Latex TH
• Chất trám khe: Sikaflex Construcion AP
• Vữa không co ngót: Sikagrout 214-11
• Thanh trương nở: Hyperstop

Công đoạn chuẩn bị trước khi thi công rất quan trọng và là yếu tố sẽ ảnh hưởng lớn tới chất lượng chống thấm sàn mái.

Xử lý nứt và khuyết tật:

• Các khuyết tật bê tông, bọng rỗng cần được đục tẩy, vữa mảng bám cần được mài vệ sinh.
• Các vết nứt cần được xử lý một cách cần thận: Cắt rộng, mài rãnh V, bơm keo để trám đầy vết nứt.

>>> Xem thêm biện pháp xử lý nứt tại đây.

Chống thấm cổ ống thoát sàn: 

• Đục rộng vị trí cổ ống cần xử lý
• Ghép cốp pha, vệ sinh
• Quấn băng trương nở
• Quét chất kết nối.
• Đổ vữa không co ngót Sikagrout 214-11.

4.2 Biện pháp thi công chống thấm sân thượng và chống thấm sàn mái

4.2a> Sử dụng màng chống thấm Sikashield P24:

• Vệ sinh bề mặt đủ điều kiện thi công.
• Xử lý công tác chống thấm cổ ống, xử lý hợp kỹ thuật đảm bảo yêu cầu.
• Lăn lớp chống thấm lót BC Btument Coating với định mức từ 0.075- 0.1 kg/m2
• Đợi lớp chống thâm lót khô từ thông thường từ 4-6h
• Sử dụng đèn khò ga công nghiệp gia nhiệt vừa đủ để lớp màng Sikashield P24 bám dính tốt lên mặt sàn
• Díp mí kỹ bốn cạnh tấm màng khi dán xong.

4.2b> Sử dụng màng chống thấm tự dính Sikabit W-15

• Xử lý bề mặt đủ điều kiện thi công.
• Xử lý chống thấm cổ ống và hộp kỹ thuật đảm bảo yêu cầu.
• Với màng tự dính Sikabit W-15 có thể sử dụng lớp chống thấm lót gốc bitum hoặc sử dụng vữa ướt kết kính Sikabit-1.
• Nếu thi công lớp lót cần đợi lớp lót khô
• Nếu sử dụng vữa ướt Sikabit-1 thi tiến hàng đông thời: Trải màng tới đâu lột băng chống dính tới đó, trải vữa theo vị trí đã ướm, ấn đều bề mặt xuống sàn.
• Chiều dài chồng mí tối thiểu là 8 cm.
• Dùng ru lô sắt lăn kĩ vị trí chồng mí.

>>> Xem thêm về Sikabit W-15 tại đây.

4.2c> Sử dụng màng lỏng gốc Polyurethane: Sikalastic-632 R.

• Mài vệ sinh bề mặt đủ điều kiện thi công, đặc biệt là kiểm tra độ ẩm bề mặt
• Chống thấm cổ ống và hộp kỹ thuật đảm bảo chất lượng theo đúng biện pháp.
• Sử dụng chất quét lót chuyên dụng: Sikalastic U Primer với đinh mức lăn: 0.2 kg/m2
• Thi công tối thiểu 02 lớp Sikalastic-632 R với định mức khoảng 1.5 - 2 kg/m2
• Thời gian chờ khô tối thiểu 4h.

Có thể bạn quan tâm tới video hướng dẫn thi công.

4.2d> Sử dụng chống thấm Kova CT 11A:

• Vệ sinh bề mặt đủ điều kiện thi công nên sử dụng máy mài, máy thổi, máy hút bụi để vệ sinh tốt nhất.
• Làm ẩm bề mặt trước khi thi công
• Pha hỗn hợp Kova CT 11A : Xi măng : Nước = 1 : 1 : 0.5. Khuấy kỹ bằng m máy khuấy tốc độ chậm
• Thi công 2 đến 3 lớp sản phẩm lên toàn bộ bề mặt mái. 
• Thời gian chờ khô giữa các lớp từ 6-8h.

4.2e> Sử dụng sản phẩm hai thành phần Sikatop Seal 107

• Vệ sinh bề mặt đủ điều kiện thi công
• Trám vá khuyết tật bề mặt nếu có
• Xử lý các vị trí nứt nếu có
• Làm ẩm bề mặt tới bão hòa nước nhưng không để đọng nước thành vũng
• Trộn sản phẩm bằng máy trộn tốc độ thấp tới khi được hỗn hợp đồng nhất hoàn toàn
• Thi công lớp Sikatop Seal 107 thứ nhất với định mức 1.5-2.0 kg/m2 bằng cách sử dụng bàn trà hoặc thiết bị phun phù hợp, sau đó chờ khô từ 4-8h
• Tiếp tục thi công lớp thứ 2 với định mức tương tự

>>> Xem thêm báo giá các sản phẩm sika mới nhất

5. Báo giá chống thấm sân thượng

6. Nghiệm thu và bàn giao sản phẩm để chuyển bước thi công.

• Việc nghiệm thu sản phẩm chống thấm sân thượng và sàn mái tuân thủ các quy phạm chung được quy định trong các quy chuẩn hiện hành của Việt Nam ( QCVN ).
• Tuân thủ các điều kiện đi kèm được quy định trong các tiểu chuẩn Việt Nam liên quan trong quá trình lắp đặt ví dụ: TCVN 4453 : 1995.
• Tuân theo các hướng dẫn chỉ định của nhà sản xuất và các tiểu chuẩn nước ngoài liên quan nếu có ( với các sản phẩm nhập khẩu ). Tham khảo tiêu chuẩn TCXDVN 367: 2006 để phân loại các sản phẩm
• Cuối cùng là việc nghiệm thu ngâm thử nước ( thử tải ) được quy định theo tiêu chuẩn cơ sở của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn hiện hành liên quan.

7. Các lưu ý quan trọng khi thi công chống thấm sân thượng và chống thấm sàn mái:

• Với các kết cấu sàn mái bình thường cần tuân thủ độ dốc thoát nước tốt tránh để đọng nước lâu ngày.
• Với các sàn mái sử dụng lớp chống nóng nên sử dụng các vật liệu chống nóng không ngậm nước ( xốp XPS )
• Kết cấu nền trước khi thi công lớp chống nóng cũng cần phải được tạo dốc thoát nước tốt.
• Với các vật liệu chống thấm cần lớp phủ bảo vệ cần thi công lớp phu bảo vệ có độ dày tương đối ( tối thiểu 1.5 cm ), nên sử dụng thêm phụ gia liên  kết để hạn chế bong tróc.

Với đội ngũ  kỹ sư có kinh nghiêm, công nhân lành nghề USS Việt Nam cung cấp các giải pháp chống thấm tổng thể từ tư vấn đến thiết kế hoàn toàn miễn phí. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận báo giá tốt nhât. Hotline 0906.191.027

Xem thêm biện pháp chống thấm các hạng mục khác trong ngôi nhà:

Chống thấm tầng hầm

Chống thấm nhà vệ sinh